Para alquilar un inmueble de manera segura, es fundamental conocer al inquilino. Utilizar herramientas como Mi Sentinel para verificar el historial crediticio es esencial para comprender mejor a quién le vas a arrendar.
Alquilar una propiedad es una excelente fuente de ingresos, porque te permite recibir una entrada de dinero adicional.
Pero el poder gestionarlo de manera va más allá de garantizar que el inmueble esté en óptimas condiciones. En la fase inicial, en la que buscas un inquilino, Experian recomienda acceder al reporte de deudas, que te permita realizar una evaluación adecuada del futuro inquilino.
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Aldo Saavedra, gerente comercial de Experian Perú, presenta algunas recomendaciones clave para tomar decisiones informadas.
Evalúa la capacidad de pago del inquilino
Como propietario, es importante revisar si el inquilino podrá asumir el pago mensual de la renta sin dificultades. Según el gerente comercial de Experian en Perú, lo recomendable es que una persona destine un máximo del 35 % de sus ingresos al pago del alquiler, asegurando así que puede cumplir con sus obligaciones sin inconvenientes.
Otro factor que tomar en cuenta es su estabilidad laboral. Para conocer esta información, puedes solicitar sus últimas boletas de pago o declaración de renta del último año, ya que estos documentos reflejan sus ingresos percibidos y su estabilidad en el tiempo.
Con toda esta información puedes tener un panorama más claro sobre su capacidad para asumir compromisos financieros a largo plazo.
Accede a información confiable de su estado financiero
Tras confirmar su estabilidad laboral y financiera, también es importante analizar su comportamiento de pagos. En ese sentido, se recomienda utilizar herramientas como Mi Sentinel o el producto de Sentinel PyME para corredores o agencias inmobiliarias, que facilitan el acceso a informes de reportes crediticios detallados, con información de la situación financiera actual de sus clientes. Si te preguntas cómo saber si mi inquilino tiene deudas, esta plataforma es la solución.
“Para mantener una relación saludable, basada en la transparencia, acceder a información a través de estas plataformas es clave.
Como propietario, MiSentinel te permite saber si una persona tiene deudas, conocer los créditos activos de una persona, su comportamiento de pago de deudas y su score crediticio; así que esta es una solución accesible y eficiente para cualquier persona natural que busca alquilar su propiedad y también para quienes tienen un negocio. (Sentinel PyME)», afirma Aldo Saavedra, gerente comercial de Experian en Perú.
Las posibles demoras en pagos de alquiler son una de las principales preocupaciones para los propietarios, pero manejar toda esta información anticipadamente, te permitirá tomar decisiones con confianza, además de establecer términos claros sobre las responsabilidades del inquilino; las cuales deben estar incluidas en el contrato de arrendamiento.
