El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), informó que, en Piura, existen 7 382 viviendas urbanas comprendidas en el proceso de formalización que no pueden culminar con la titulación debido a la falta de informes de análisis de riesgo y de cumplimiento de recomendaciones para superar riesgo.
De acuerdo a Cofopri, actualmente, se encuentran con esta situación 35 posesiones informales donde el proceso de formalización de la propiedad ha quedado paralizado por la falta de información que compete a los gobiernos locales, Administración Local de Aguas e institución de servicio público de electricidad de la localidad.
Asimismo, los predios con esta problemática pertenecen a las provincias de Piura, Talara, Morropón, Ayabaca y Paita.
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A nivel nacional
El director ejecutivo de la institución, Manuel Montes Boza, informó que, a nivel nacional, desde el 2019 a la fecha, existen 148 solicitudes pendientes de respuesta por parte de diversas entidades y que, de estos, 136 corresponden a gobiernos locales que no han remitido los informes de análisis de riesgos de las posesiones informales que Cofopri viene interviniendo en su respectiva jurisdicción.
“Solo la falta de los informes de análisis de riesgo ha paralizado la formalización de 30 mil lotes urbanos, lo que lleva a que un promedio de 100 mil ciudadanos no pueda acceder al título de propiedad de su vivienda”, sostuvo el titular de Cofopri.
Por otro lado, Cofopri informó que existen más de 20 mil posesiones informales en zona de riesgo mitigable, donde no se puede avanzar con la formalización y titulación individual, porque requieren del cumplimiento de recomendaciones para superar la situación de riesgo, dicha inacción impide la titulación de más de 70 mil pobladores.
Titulación en zona segura
Cofopri exhortó a las entidades competentes, los informes de análisis de riesgos de cada posesión informal donde interviene y que, de acuerdo a ello, solo puede continuar el proceso en las áreas o sectores donde se haya mitigado algún posible riesgo identificado.
Asimismo, el titular de Cofopri, remarcó que la entidad, adscrita el Ministerio de Vivienda, no formaliza en zona de riesgo no mitigable, como: una ladera de cerro muy empinada, un cauce por donde va a discurrir un huaico, quebradas por donde normalmente hay deslizamientos, en la faja marginal del río, en terrenos que han sido relleno sanitario donde el piso no guarda las características para vivienda, zonas arqueológicas, reservas naturales, entre otros.
Cabe mencionar que la normativa vigente establece claramente; que cuando no exista la posibilidad de implementar recomendaciones que eliminen el riesgo, no procederá la formalización de dicha zona, disponiendo el archivamiento del expediente de formalización.
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